בבניין ברחוב יהודה הנשיא 27 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,203 ₪, 4.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 108–168 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה הנשיא 27 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,203 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־117 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,610,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 5 | 168 | 6 | 2,800,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 15098-43-11 |
| 2025-07-08 | 4 | 127 | 3 | 1,585,000 ₪ | 12,480 | דירה בבית קומות | 15098-43-12 |
| 2024-07-31 | 4 | 118 | 4 | 1,440,000 ₪ | 12,203 | דירה בבית קומות | 15098-43-13 |
| 2024-06-27 | 4 | 108 | 2 | 1,350,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 15098-43-14 |
| 2024-06-26 | 4 | 108 | 2 | 708,750 ₪ | 6,563 | 15098-43-7 | |
| 2024-06-09 | 4 | 117 | 1 | 1,335,000 ₪ | 11,410 | דירה בבית קומות | 15098-43-15 |
| 2023-12-10 | 4 | 108 | 5 | 1,370,000 ₪ | 12,685 | דירה בבית קומות | 15098-43-16 |
| 2023-11-19 | 4 | 108 | 1 | 1,300,000 ₪ | 12,037 | דירה בבית קומות | 15098-43-17 |
| 2023-08-29 | 4 | 127 | 1 | 1,200,000 ₪ | 9,449 | דירה בבית קומות | 15098-43-18 |
| 2023-07-20 | 4 | 117 | 4 | 1,150,000 ₪ | 9,829 | דירה בבית קומות | 15098-43-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 12,037 |
| 2024 | 4 | 12,203 |
| 2025 | 1 | 12,480 |
| 2026 | 1 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,335,000 ₪ | 12,037 |
| 5 | 1 | 2,800,000 ₪ | 16,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,203 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 708,750 ₪ ל־2,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.61M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הנשיא 27, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.