בבניין ברחוב ביאליק 3 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,325 ₪, 32.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 3 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,325 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 3 | 78 | 4 | 728,000 ₪ | 9,333 | דירה בבית קומות | 15002-2-10 |
| 2023-05-18 | 4 | 110 | 2 | 800,000 ₪ | 7,273 | דירה בבית קומות | 15002-2-4 |
| 2022-04-06 | 5 | 138 | 2 | 800,000 ₪ | 5,797 | דירה בבית קומות | 15002-2-5 |
| 2021-04-12 | 4 | 108 | 4 | 700,000 ₪ | 6,481 | דירה בבית קומות | 15002-2-8 |
| 2017-07-10 | 4 | 110 | 1 | 830,000 ₪ | 7,545 | דירה בבית קומות | 15002-2-2 |
| 2017-03-02 | 5 | 114 | 2 | 835,000 ₪ | 7,325 | דירה בבית קומות | 15002-2-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 7,545 |
| 2021 | 1 | 6,481 |
| 2022 | 1 | 5,797 |
| 2023 | 1 | 7,273 |
| 2024 | 1 | 9,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 728,000 ₪ | 9,333 |
| 4 | 3 | 800,000 ₪ | 7,273 |
| 5 | 2 | 835,000 ₪ | 7,325 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,325 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־835,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 3, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.