בבניין ברחוב ביאליק 20 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,555 ₪, 20.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 122–186 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 20 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,660,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,555 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־137 מ״ר: 1,720,000 ₪ (טווח 1,550,000 ₪–1,890,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 4 | 125 | 4 | 1,660,000 ₪ | 13,280 | דירה בבית קומות | 15076-36-13 |
| 2026-02-19 | 4 | 137 | 1,500,000 ₪ | 10,949 | דירה בבית קומות | 15076-36-19 | |
| 2026-02-05 | 4 | 137 | 1,720,000 ₪ | 12,555 | דירה בבית קומות | 15076-36-3 | |
| 2025-10-24 | 4 | 143 | 1,730,000 ₪ | 12,098 | דירה בבית קומות | 15076-36-5 | |
| 2025-10-21 | 4 | 122 | 4 | 1,640,000 ₪ | 13,443 | דירה בבית קומות | 15076-36-17 |
| 2025-08-26 | 4 | 127 | 5 | 1,700,000 ₪ | 13,386 | דירה בבית קומות | 15076-36-18 |
| 2025-07-23 | 4 | 124 | 2 | 1,640,000 ₪ | 13,226 | דירה בבית קומות | 15076-36-19 |
| 2025-06-05 | 4 | 137 | 1,640,000 ₪ | 11,971 | דירה בבית קומות | 15076-36-11 | |
| 2025-06-03 | 5 | 186 | 6 | 2,270,000 ₪ | 12,204 | דירה בבית קומות | 15076-36-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | 13,226 |
| 2026 | 3 | 12,555 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,660,000 ₪ | 13,226 |
| 5 | 1 | 2,270,000 ₪ | 12,204 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,555 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,270,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־137 מ״ר) מוערכת בכ־1,720,000 ₪, בטווח 1.55M ₪–1.89M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 20, במחיר חציוני של ₪1,660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.