בבניין ברחוב אלחדיף 9 בטבריה (שכונת דון יוסף הנשיא) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,391 ₪, 23.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 82–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלחדיף 9 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,391 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב אלחדיף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-30 | 3 | 91 | 5 | 850,000 ₪ | 9,341 | דירה בבית קומות | 15097-33-11 |
| 2022-08-25 | 4 | 82 | 3 | 780,000 ₪ | 9,512 | דירה בבית קומות | 15097-33-10 |
| 2022-01-11 | 4 | 137 | 780,000 ₪ | 5,693 | דירה בבית קומות | 15097-33 | |
| 2021-12-09 | 4 | 110 | 3 | 800,000 ₪ | 7,273 | דירה בבית קומות | 15097-33-8 |
| 2020-11-11 | 4 | 115 | 2 | 850,000 ₪ | 7,391 | דירה בבית קומות | 15097-33-7 |
| 2017-10-25 | 4 | 110 | 2 | 850,000 ₪ | 7,727 | דירה בבית קומות | 15097-33-6 |
| 2017-03-30 | 3.5 | 91 | 5 | 590,000 ₪ | 6,484 | דירה בבית קומות | 15097-33-14 |
| 2016-11-13 | 4 | 100 | 3 | 680,000 ₪ | 6,800 | דירה בבית קומות | 15097-33-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 6,800 |
| 2017 | 2 | 7,727 |
| 2020 | 1 | 7,391 |
| 2021 | 1 | 7,273 |
| 2022 | 2 | 9,512 |
| 2023 | 1 | 9,341 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 850,000 ₪ | 9,341 |
| 3.5 | 1 | 590,000 ₪ | 6,484 |
| 4 | 6 | 800,000 ₪ | 7,391 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,391 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 590,000 ₪ ל־850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באלחדיף 9, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.