בבניין ברחוב אלחדיף 5 בטבריה (שכונת דון יוסף הנשיא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,834 ₪, 22.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–157 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלחדיף 5 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,834 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב אלחדיף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־114 מ״ר: 1,060,000 ₪ (טווח 950,000 ₪–1,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 5 | 157 | 6 | 1,230,000 ₪ | 7,834 | דירה בבית קומות | 15097-37-20 |
| 2024-01-31 | 4 | 105 | 5 | 990,000 ₪ | 9,429 | דירה בבית קומות | 15097-37-18 |
| 2023-12-29 | 5 | 114 | 3 | 1,060,000 ₪ | 9,298 | דירה בבית קומות | 15097-37-10 |
| 2022-11-30 | 4 | 104 | 5 | 950,000 ₪ | 9,135 | דירה בבית קומות | 15097-37-18 |
| 2022-03-29 | 4 | 95 | 2 | 695,000 ₪ | 7,316 | דירה בבית קומות | 15097-37-5 |
| 2017-11-22 | 5 | 114 | 3 | 800,000 ₪ | 7,018 | דירה בבית קומות | 15097-37-10 |
| 2017-06-18 | 5 | 114 | 4 | 800,000 ₪ | 7,018 | דירה בבית קומות | 15097-37-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 7,018 |
| 2022 | 2 | 9,135 |
| 2023 | 1 | 9,298 |
| 2024 | 1 | 9,429 |
| 2025 | 1 | 7,834 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 950,000 ₪ | 9,135 |
| 5 | 4 | 1,060,000 ₪ | 7,834 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,834 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 695,000 ₪ ל־1,230,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־1,060,000 ₪, בטווח 950K ₪–1.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באלחדיף 5, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.