בבניין ברחוב שלמה המלך 84 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 55,241 ₪, 6.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 36–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה המלך 84 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 55,241 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־58 מ״ר: 3,330,000 ₪ (טווח 3,000,000 ₪–3,660,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 2 | 64 | 3 | 3,080,000 ₪ | 48,125 | דירה בבית קומות | 6953-4-13 |
| 2024-12-04 | 2 | 54 | 1 | 3,100,000 ₪ | 57,407 | דירה בבית קומות | 6953-4-5 |
| 2024-01-16 | 2 | 58 | 3 | 3,204,000 ₪ | 55,241 | דירה בבית קומות | 6953-4-12 |
| 2023-12-05 | 2 | 36 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 58,333 | דירה בבית קומות | 6953-4-1 |
| 2018-09-05 | 2 | 54 | 3 | 1,325,000 ₪ | 24,537 | דירה בבית קומות | 6953-4-10 |
| 2018-07-02 | 2 | 45 | 1 | 3,530,000 ₪ | 78,444 | דירה בבית קומות | 6953-4-4 |
| 2018-01-10 | 3 | 87 | 2 | 3,180,000 ₪ | 36,552 | דירה בבית קומות | 6953-4-9 |
| 2017-09-06 | 2 | 45 | 1 | 2,400,000 ₪ | 53,333 | דירה בבית קומות | 6953-4-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 53,333 |
| 2018 | 3 | 36,552 |
| 2023 | 1 | 58,333 |
| 2024 | 2 | 57,407 |
| 2025 | 1 | 48,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 3,080,000 ₪ | 55,241 |
| 3 | 1 | 3,180,000 ₪ | 36,552 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 55,241 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,325,000 ₪ ל־3,530,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־58 מ״ר) מוערכת בכ־3,330,000 ₪, בטווח 3.00M ₪–3.66M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה המלך 84, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.