בבניין ברחוב רובינשטין 9 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,770 ₪, 30% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־60% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רובינשטין 9 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,770 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב רובינשטין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 3 | 61 | 2 | 2,125,000 ₪ | 34,836 | דירה בבית קומות | 7050-115-6 |
| 2021-11-21 | 3 | 70 | 1 | 1,780,000 ₪ | 25,429 | דירה בבית קומות | 7050-115-3 |
| 2019-06-17 | 3 | 61 | 1 | 1,450,000 ₪ | 23,770 | דירה בבית קומות | 7050-115-2 |
| 2017-08-08 | 3 | 61 | 2 | 1,260,000 ₪ | 20,656 | דירה בבית קומות | 7050-115-5 |
| 2017-04-07 | 3 | 61 | 3 | 1,230,000 ₪ | 20,164 | דירה בבית קומות | 7050-115-10 |
| 2017-03-13 | 3 | 61 | 4 | 1,175,000 ₪ | 19,262 | דירה בבית קומות | 7050-115-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 20,164 |
| 2019 | 1 | 23,770 |
| 2021 | 1 | 25,429 |
| 2026 | 1 | 34,836 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,450,000 ₪ | 23,770 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,770 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,175,000 ₪ ל־2,125,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברובינשטין 9, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.