בבניין ברחוב רובינשטין 21 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,000 ₪, 14.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־41.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–61 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רובינשטין 21 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,000 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב רובינשטין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־59 מ״ר: 2,100,000 ₪ (טווח 1,890,000 ₪–2,310,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 3 | 59 | 4 | 2,100,000 ₪ | 35,593 | דירה בבית קומות | 7048-9-31 |
| 2026-03-23 | 3 | 60 | 2 | 2,100,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 7048-9-23 |
| 2025-07-29 | 3 | 57 | 3 | 2,170,000 ₪ | 38,070 | דירה בבית קומות | 7048-9-25 |
| 2025-03-10 | 3 | 57 | 1 | 2,100,000 ₪ | 36,842 | דירה בבית קומות | 7048-9-18 |
| 2024-01-29 | 3 | 59 | 3 | 2,030,000 ₪ | 34,407 | דירה בבית קומות | 7048-9-26 |
| 2021-08-15 | 3 | 59 | 2 | 1,660,000 ₪ | 28,136 | דירה בבית קומות | 7048-9-22 |
| 2021-01-07 | 3 | 59 | 1 | 1,450,000 ₪ | 24,576 | דירה בבית קומות | 7048-9-17 |
| 2018-07-30 | 3 | 61 | 3 | 1,220,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7048-9-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,000 |
| 2021 | 2 | 28,136 |
| 2024 | 1 | 34,407 |
| 2025 | 2 | 38,070 |
| 2026 | 2 | 35,593 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 2,100,000 ₪ | 35,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,220,000 ₪ ל־2,170,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־2,100,000 ₪, בטווח 1.89M ₪–2.31M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברובינשטין 21, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.