בבניין ברחוב רובינשטין 63 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,667 ₪, 25.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־56.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רובינשטין 63 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,667 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב רובינשטין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 3 | 58 | 3 | 1,970,000 ₪ | 33,966 | דירה בבית קומות | 7048-16-312 |
| 2021-10-18 | 3 | 60 | 3 | 715,000 ₪ | 11,917 | דירה בבית קומות | 7048-16-311 |
| 2021-09-13 | 3 | 57 | 3 | 1,570,000 ₪ | 27,544 | דירה בבית קומות | 7048-16-312 |
| 2020-12-10 | 3 | 60 | 1 | 1,540,000 ₪ | 25,667 | דירה בבית קומות | 7048-16-321 |
| 2018-06-13 | 3 | 59 | 3 | 1,350,000 ₪ | 22,881 | דירה בבית קומות | 7048-16-313 |
| 2017-11-29 | 3 | 58 | 2 | 1,350,000 ₪ | 23,276 | דירה בבית קומות | 7048-16-309 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,276 |
| 2018 | 1 | 22,881 |
| 2020 | 1 | 25,667 |
| 2021 | 2 | 27,544 |
| 2024 | 1 | 33,966 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,540,000 ₪ | 25,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 715,000 ₪ ל־1,970,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברובינשטין 63, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.