בבניין ברחוב רובינשטין 45 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,034 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 55–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רובינשטין 45 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,034 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב רובינשטין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 3 | 59 | 3 | 1,860,000 ₪ | 31,525 | דירה בבית קומות | 7048-16-133 |
| 2024-02-14 | 3 | 55 | 3 | 1,850,000 ₪ | 33,636 | דירה בבית קומות | 7048-16-115 |
| 2023-01-24 | 3 | 57 | 1 | 2,130,000 ₪ | 37,368 | דירה בבית קומות | 7048-16-109 |
| 2022-03-17 | 3 | 58 | 1 | 1,800,000 ₪ | 31,034 | דירה בבית קומות | 7048-16-110 |
| 2020-12-21 | 3 | 58 | 1 | 1,515,000 ₪ | 26,121 | דירה בבית קומות | 7048-16-123 |
| 2018-08-12 | 3 | 60 | 2 | 1,360,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 7048-16-111 |
| 2017-03-28 | 3 | 68 | 2 | 448,000 ₪ | 6,588 | דירה בבית קומות | 7048-16-129 |
| 2016-10-10 | 3 | 58 | 1 | 1,000,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 7048-16-107 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,241 |
| 2018 | 1 | 22,667 |
| 2020 | 1 | 26,121 |
| 2022 | 1 | 31,034 |
| 2023 | 1 | 37,368 |
| 2024 | 2 | 33,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,800,000 ₪ | 31,034 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,034 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,130,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברובינשטין 45, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.