בבניין ברחוב עמישב 8 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 45,536 ₪, 0.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 51–56 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמישב 8 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 45,536 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 2 | 56 | 2 | 2,550,000 ₪ | 45,536 | דירה בבית קומות | 6164-28-4 |
| 2024-05-27 | 2 | 52 | 3 | 2,400,000 ₪ | 46,154 | דירה בבית קומות | 6164-28-18 |
| 2022-03-29 | 2 | 54 | 4 | 2,565,000 ₪ | 47,500 | דירה בבית קומות | 6164-28-24 |
| 2021-07-06 | 2 | 56 | 2 | 1,820,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 6164-28-9 |
| 2019-10-24 | 2 | 54 | 3 | 900,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 6164-28-20 |
| 2017-05-14 | 2 | 51 | 4 | 1,600,000 ₪ | 31,373 | דירה בבית קומות | 6164-28-22 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 31,373 |
| 2021 | 1 | 32,500 |
| 2022 | 1 | 47,500 |
| 2024 | 2 | 46,154 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 2,400,000 ₪ | 45,536 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 45,536 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,565,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעמישב 8, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.