בבניין ברחוב עמישב 26 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,275 ₪, 1.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 50–53 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמישב 26 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,360,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 46,275 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־50 מ״ר: 2,580,000 ₪ (טווח 2,330,000 ₪–2,840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 2 | 53 | 3 | 2,740,000 ₪ | 51,698 | דירה בבית קומות | 6164-37-21 |
| 2024-09-01 | 2 | 50 | 4 | 2,600,000 ₪ | 52,000 | דירה בבית קומות | 6164-37-23 |
| 2024-05-22 | 2 | 50 | 3 | 2,250,000 ₪ | 45,000 | דירה בבית קומות | 6164-37-19 |
| 2022-11-15 | 2 | 51 | 2 | 2,360,000 ₪ | 46,275 | דירה בבית קומות | 6164-37-4 |
| 2020-07-09 | 2 | 50 | 4 | 1,815,000 ₪ | 36,300 | דירה בבית קומות | 6164-37-24 |
| 2018-03-05 | 2 | 51 | 2 | 1,500,000 ₪ | 29,412 | דירה בבית קומות | 6164-37-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 29,412 |
| 2020 | 1 | 36,300 |
| 2022 | 1 | 46,275 |
| 2024 | 2 | 52,000 |
| 2025 | 1 | 51,698 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 2,360,000 ₪ | 46,275 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,275 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,740,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־2,580,000 ₪, בטווח 2.33M ₪–2.84M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעמישב 26, במחיר חציוני של ₪2,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.