בבניין ברחוב עמישב 30 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,708 ₪, 17.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–3 חדרים, בשטח 48–58 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמישב 30 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,810,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,708 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב עמישב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 3 | 53 | 3 | 2,620,000 ₪ | 49,434 | דירה בבית קומות | 6164-39-13 |
| 2024-09-25 | 3 | 58 | 3 | 2,690,000 ₪ | 46,379 | דירה בבית קומות | 6164-39-19 |
| 2022-01-24 | 3 | 53 | 3 | 2,120,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6164-39-13 |
| 2021-10-03 | 2 | 48 | 4 | 418,000 ₪ | 8,708 | דירה בבית קומות | 6164-39-27 |
| 2021-03-29 | 2 | 48 | 4 | 1,810,000 ₪ | 37,708 | דירה בבית קומות | 6164-39-25 |
| 2020-08-06 | 2 | 48 | 3 | 1,800,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 6164-39-15 |
| 2019-09-19 | 1.5 | 48 | 2 | 1,045,000 ₪ | 21,771 | דירה בבית קומות | 6164-39-10 |
| 2018-12-09 | 2.5 | 53 | 4 | 750,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 6164-39-24 |
| 2017-01-20 | 3 | 51 | 4 | 1,499,000 ₪ | 29,392 | דירה בבית קומות | 6164-39-22 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 29,392 |
| 2019 | 1 | 21,771 |
| 2020 | 1 | 37,500 |
| 2021 | 1 | 37,708 |
| 2022 | 1 | 40,000 |
| 2024 | 1 | 46,379 |
| 2025 | 1 | 49,434 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 1 | 1,045,000 ₪ | 21,771 |
| 2 | 2 | 1,810,000 ₪ | 37,708 |
| 3 | 4 | 2,620,000 ₪ | 46,379 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,708 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,045,000 ₪ ל־2,690,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בעמישב 30, במחיר חציוני של ₪1,810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.