בבניין ברחוב עמישב 14 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,686 ₪, 21.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 48–57 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמישב 14 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,686 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב עמישב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-17 | 2 | 57 | 4 | 1,300,000 ₪ | 22,807 | דירה בבית קומות | 6164-31-29 |
| 2020-09-16 | 2.5 | 55 | 3 | 2,400,000 ₪ | 43,636 | דירה בבית קומות | 6164-31 |
| 2019-10-29 | 3 | 51 | 1 | 1,820,000 ₪ | 35,686 | דירה בבית קומות | 6164-31-1 |
| 2017-10-17 | 2 | 48 | 2 | 1,670,000 ₪ | 34,792 | דירה בבית קומות | 6164-31-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 34,792 |
| 2019 | 1 | 35,686 |
| 2020 | 1 | 43,636 |
| 2021 | 1 | 22,807 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,670,000 ₪ | 34,792 |
| 2.5 | 1 | 2,400,000 ₪ | 43,636 |
| 3 | 1 | 1,820,000 ₪ | 35,686 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,686 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בעמישב 14, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.