בבניין ברחוב סנפיר 1 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,145 ₪, 6.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־42.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סנפיר 1 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,145 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב סנפיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 3 | 64 | 1 | 331,000 ₪ | 5,172 | דירה בבית קומות | 7244-53-11 |
| 2024-08-22 | 3 | 69 | 3 | 2,080,000 ₪ | 30,145 | דירה בבית קומות | 7244-53-24 |
| 2023-08-27 | 3 | 64 | 2 | 1,000,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 7244-53-22 |
| 2022-01-17 | 3 | 57 | 3 | 1,890,000 ₪ | 33,158 | דירה בבית קומות | 7244-53-7 |
| 2020-05-26 | 3 | 57 | קרקע | 500,000 ₪ | 8,772 | דירה בבית קומות | 7244-53-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 8,772 |
| 2022 | 1 | 33,158 |
| 2023 | 1 | 15,625 |
| 2024 | 1 | 30,145 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,890,000 ₪ | 30,145 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,145 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־2,080,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בסנפיר 1, במחיר חציוני של ₪1,890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.