בבניין ברחוב סנפיר 2 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 96 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,160 ₪, 0.7% מעל חציון הרחוב ו־52.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–153 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 96 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 5 | 129 | ראשונה | 3,406,000 ₪ | 26,403 | דירה בבית קומות | 6129-238-64 |
| 2026-06-02 | 5 | 129 | ראשונה | 3,400,000 ₪ | 26,357 | 6129-238-62 | |
| 2026-06-02 | 5 | 129 | ראשונה | 3,406,980 ₪ | 26,411 | 6129-238-63 | |
| 2025-11-30 | 5 | 129 | שמינית | 3,606,000 ₪ | 27,953 | דירה בבית קומות | 6129-238-65 |
| 2025-11-29 | 5 | 129 | שמינית | 3,606,810 ₪ | 27,960 | 6129-238-61 | |
| 2025-11-29 | 5 | 129 | שמינית | 3,600,000 ₪ | 27,907 | 6129-238-60 | |
| 2025-09-30 | 5 | 129 | עשירית | 1,824,000 ₪ | 14,140 | דירה בבית קומות | 6129-238-66 |
| 2025-09-29 | 5 | 129 | עשירית | 3,649,810 ₪ | 28,293 | 6129-238-59 | |
| 2025-09-29 | 5 | 129 | עשירית | 3,643,000 ₪ | 28,240 | 6129-238-58 | |
| 2025-04-29 | 5 | 129 | שישית | 1,803,000 ₪ | 13,977 | דירה בבית קומות | 6129-238-67 |
| 2025-04-28 | 5 | 129 | שישית | 3,600,000 ₪ | 27,907 | 6129-238-57 | |
| 2024-12-17 | 5 | 129 | שניה | 3,606,000 ₪ | 27,953 | דירה בבית קומות | 6129-238-68 |
| 2024-12-16 | 5 | 129 | שניה | 3,600,000 ₪ | 27,907 | 6129-238-56 | |
| 2024-11-02 | 5 | 129 | ראשונה | 3,580,000 ₪ | 27,752 | 6129-238-55 | |
| 2024-10-28 | 5 | 129 | תשיעית | 3,640,000 ₪ | 28,217 | 6129-238-54 | |
| 2024-09-30 | 5 | 129 | רביעית | 3,606,000 ₪ | 27,953 | דירה בבית קומות | 6129-238-69 |
| 2024-09-29 | 5 | 129 | רביעית | 3,600,000 ₪ | 27,907 | 6129-238-53 | |
| 2024-09-29 | 5 | 129 | תשיעית | 1,823,000 ₪ | 14,132 | דירה בבית קומות | 6129-238-70 |
| 2024-09-22 | 5 | 129 | עשירית | 4,006,000 ₪ | 31,054 | דירה בבית קומות | 6129-238-71 |
| 2024-09-21 | 5 | 129 | עשירית | 4,000,000 ₪ | 31,008 | 6129-238-52 | |
| 2024-09-12 | 5 | 129 | אחת עשרה | 4,106,000 ₪ | 31,829 | דירה בבית קומות | 6129-238-72 |
| 2024-09-11 | 5 | 129 | אחת עשרה | 4,100,000 ₪ | 31,783 | 6129-238-51 | |
| 2024-08-30 | 5 | 129 | שלישית | 1,915,000 ₪ | 14,845 | דירה בבית קומות | 6129-238-73 |
| 2024-08-29 | 5 | 129 | שלישית | 3,830,000 ₪ | 29,690 | 6129-238-50 | |
| 2024-08-28 | 4 | 96 | שניה | 2,750,000 ₪ | 28,646 | דירה בבית קומות | 6129-238-49 |
| 2024-07-01 | 3 | 72 | שלישית | 2,650,000 ₪ | 36,806 | דירה בבית קומות | 6129-238-48 |
| 2024-06-30 | 4 | 107 | חמישית | 3,150,000 ₪ | 29,439 | דירה בבית קומות | 6129-238-74 |
| 2024-06-29 | 4 | 106 | חמישית | 3,150,000 ₪ | 29,717 | 6129-238-47 | |
| 2024-06-16 | 5 | 129 | שביעית | 1,898,000 ₪ | 14,713 | דירה בבית קומות | 6129-238-75 |
| 2024-06-15 | 5 | 129 | שביעית | 3,790,000 ₪ | 29,380 | 6129-238-46 | |
| 2024-03-27 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 4,906,000 ₪ | 32,065 | דירה בבית קומות | 6129-238-76 |
| 2024-03-26 | 5 | 153 | שלוש עשרה | 4,900,000 ₪ | 32,026 | 6129-238-45 | |
| 2024-01-17 | 4 | 107 | שלישית | 3,156,000 ₪ | 29,495 | דירה בבית קומות | 6129-238-78 |
| 2024-01-16 | 4 | 106 | שלישית | 3,150,000 ₪ | 29,717 | 6129-238-44 | |
| 2023-12-28 | 5 | 153 | רביעית | 2,603,000 ₪ | 17,013 | דירה בבית קומות | 6129-238-79 |
| 2023-12-28 | 4 | 107 | רביעית | 3,146,000 ₪ | 29,402 | דירה בבית קומות | 6129-238-79 |
| 2023-09-27 | 4 | 107 | שמינית | 3,281,000 ₪ | 30,664 | דירה בבית קומות | 6129-238-82 |
| 2023-09-26 | 4 | 107 | תשיעית | 3,406,000 ₪ | 31,832 | דירה בבית קומות | 6129-238-84 |
| 2023-09-25 | 4 | 107 | תשיעית | 3,406,288 ₪ | 31,834 | 6129-238-43 | |
| 2023-08-27 | 4 | 107 | שמינית | 1,628,000 ₪ | 15,215 | דירה בבית קומות | 6129-238-86 |
| 2023-08-24 | 4 | 107 | רביעית | 3,266,000 ₪ | 30,523 | דירה בבית קומות | 6129-238-87 |
| 2023-08-23 | 4 | 106 | רביעית | 3,260,000 ₪ | 30,755 | 6129-238-42 | |
| 2023-08-03 | 4 | 107 | אחת עשרה | 3,456,000 ₪ | 32,299 | דירה בבית קומות | 6129-238-89 |
| 2023-08-02 | 4 | 106 | אחת עשרה | 3,450,000 ₪ | 32,547 | 6129-238-41 | |
| 2023-08-01 | 4 | 107 | עשירית | 3,406,000 ₪ | 31,832 | דירה בבית קומות | 6129-238-91 |
| 2023-07-31 | 4 | 106 | עשירית | 3,400,000 ₪ | 32,075 | 6129-238-40 | |
| 2022-12-01 | 4 | 107 | עשירית | 3,394,000 ₪ | 31,720 | דירה בבית קומות | 6129-238-93 |
| 2022-09-21 | 3 | 77 | תשיעית | 2,759,000 ₪ | 35,831 | דירה בבית קומות | 6129-238-95 |
| 2022-09-21 | 3 | 77 | תשיעית | 2,779,000 ₪ | 36,091 | דירה בבית קומות | 6129-238-95 |
| 2022-09-20 | 3 | 77 | 2,754,000 ₪ | 35,766 | דירה | 6129-238-38 | |
| 2022-09-20 | 3 | 77 | 2,774,000 ₪ | 36,026 | דירה | 6129-238-39 | |
| 2022-09-12 | 4 | 107 | תשיעית | 1,662,000 ₪ | 15,533 | דירה בבית קומות | 6129-238-97 |
| 2022-09-05 | 3 | 77 | אחת עשרה | 1,377,000 ₪ | 17,883 | דירה בבית קומות | 6129-238-98 |
| 2022-08-28 | 4 | 107 | שביעית | 3,327,000 ₪ | 31,093 | דירה בבית קומות | 6129-238-99 |
| 2022-07-17 | 5 | 129 | אחת עשרה | 3,755,000 ₪ | 29,109 | דירה בבית קומות | 6129-238-100 |
| 2022-06-02 | 4 | 107 | שניה | 3,077,000 ₪ | 28,757 | דירה בבית קומות | 6129-238-101 |
| 2022-05-10 | 3 | 77 | שביעית | 1,242,000 ₪ | 16,130 | דירה בבית קומות | 6129-238-37 |
| 2022-03-13 | 3 | 77 | שישית | 2,390,000 ₪ | 31,039 | דירה | 6129-238-35 |
| 2021-12-08 | 3 | 77 | חמישית | 2,370,000 ₪ | 30,779 | דירה | 6129-238-32 |
| 2021-12-08 | 3 | 77 | 2,365,000 ₪ | 30,714 | דירה | 6129-238-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 27,000 |
| 2020 | 1 | 24,198 |
| 2021 | 36 | 23,000 |
| 2022 | 12 | 31,093 |
| 2023 | 12 | 31,832 |
| 2024 | 23 | 29,439 |
| 2025 | 8 | 27,953 |
| 2026 | 3 | 26,403 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 19 | 2,278,000 ₪ | 29,584 |
| 4 | 32 | 3,146,000 ₪ | 29,402 |
| 5 | 45 | 3,600,000 ₪ | 27,907 |
נמצאו 235 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מעפילי אגוז 72 | 2026-07-16 | 4 | 80 | חמישית | 2,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7244-59-18 |
| מעפילי אגוז 75 | 2026-06-30 | 3 | 59 | רביעית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7244-15-16 |
| מעפילי אגוז 1 | 2026-06-29 | 2 | 62 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7241-79-56 |
| מעפילי אגוז 1 | 2026-06-22 | 2 | 50 | רביעית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7241-79-51 |
| תל אביב -יפו | 2026-06-21 | 4 | 93 | שלוש עשרה | 3,515,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6129-39-61 |
| תל אביב -יפו | 2026-06-15 | 4 | 93 | רביעית | 3,421,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6129-39-62 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 96 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,160 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 885,000 ₪ ל־4,906,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
96 עסקאות נרשמו בבניין בסנפיר 2, במחיר חציוני של ₪3,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סנפיר · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.