בבניין ברחוב סנפיר 9 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,538 ₪, 22.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־58.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סנפיר 9 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,538 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב סנפיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־62 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,330,000 ₪–2,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 3 | 62 | 2 | 1,975,000 ₪ | 31,855 | דירה בבית קומות | 7244-85-20 |
| 2025-07-30 | 3 | 65 | 3 | 1,900,000 ₪ | 29,231 | דירה בבית קומות | 7244-85-13 |
| 2024-05-16 | 3 | 62 | 4 | 2,040,000 ₪ | 32,903 | דירה בבית קומות | 7244-85-23 |
| 2024-02-02 | 3 | 62 | 4 | 684,000 ₪ | 11,032 | דירה בבית קומות | 7244-85-7 |
| 2021-05-05 | 3 | 65 | 1 | 1,685,000 ₪ | 25,923 | דירה בבית קומות | 7244-85-18 |
| 2019-12-09 | 3 | 65 | 1 | 1,400,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 7244-85-10 |
| 2019-02-04 | 3 | 76 | 3 | 713,000 ₪ | 9,382 | דירה בבית קומות | 7244-85-6 |
| 2018-11-15 | 3 | 65 | 2 | 1,400,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 7244-85-20 |
| 2017-10-19 | 3 | 65 | 2 | 1,199,000 ₪ | 18,446 | דירה בבית קומות | 7244-85-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,446 |
| 2018 | 1 | 21,538 |
| 2019 | 2 | 21,538 |
| 2021 | 1 | 25,923 |
| 2024 | 2 | 32,903 |
| 2025 | 1 | 29,231 |
| 2026 | 1 | 31,855 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,400,000 ₪ | 21,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,538 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 684,000 ₪ ל־2,040,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.33M ₪–2.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסנפיר 9, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.