בבניין ברחוב נגבה 26 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,333 ₪, 23.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־44% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נגבה 26 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,333 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב נגבה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 3,320,000 ₪ (טווח 2,990,000 ₪–3,650,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 3 | 94 | 1 | 2,800,000 ₪ | 29,787 | דירה בבית קומות | 6134-625-3 |
| 2025-11-20 | 4 | 93 | 8 | 3,100,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6134-625-27 |
| 2025-09-04 | 5 | 102 | 8 | 3,600,000 ₪ | 35,294 | דירה בבית קומות | 6134-625-28 |
| 2025-07-14 | 3 | 81 | 1 | 3,000,000 ₪ | 37,037 | דירה בבית קומות | 6134-625-1 |
| 2025-03-04 | 3 | 93 | 7 | 3,000,000 ₪ | 32,258 | דירה בבית קומות | 6134-625-25 |
| 2024-03-07 | 4.5 | 125 | 10 | 5,350,000 ₪ | 42,800 | דירה בבית קומות | 6134-625-29 |
| 2021-11-04 | 3 | 63 | 2 | 2,330,000 ₪ | 36,984 | דירה בבית קומות | 6134-625-5 |
| 2021-08-10 | 4 | 93 | 8 | 2,800,000 ₪ | 30,108 | דירה בבית קומות | 6134-625-31 |
| 2019-06-18 | 3 | 75 | 2 | 1,051,000 ₪ | 14,013 | דירה בבית קומות | 6134-625-8 |
| 2018-02-19 | 3 | 63 | 6 | 1,500,000 ₪ | 23,810 | דירה בבית קומות | 6134-625-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 23,810 |
| 2019 | 1 | 14,013 |
| 2021 | 2 | 36,984 |
| 2024 | 1 | 42,800 |
| 2025 | 4 | 35,294 |
| 2026 | 1 | 29,787 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,800,000 ₪ | 32,258 |
| 4 | 2 | 3,100,000 ₪ | 33,333 |
| 4.5 | 1 | 5,350,000 ₪ | 42,800 |
| 5 | 1 | 3,600,000 ₪ | 35,294 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,051,000 ₪ ל־5,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־3,320,000 ₪, בטווח 2.99M ₪–3.65M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בנגבה 26, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.