בבניין ברחוב מרגולין 19 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,500 ₪, 32.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־37% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 60–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרגולין 19 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,625,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,500 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב מרגולין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 3 | 70 | 3 | 2,625,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 7098-17-14 |
| 2022-07-26 | 3 | 91 | 1 | 3,600,000 ₪ | 39,560 | דירה בבית קומות | 7098-17-2 |
| 2019-12-16 | 3 | 90 | 1 | 2,351,000 ₪ | 26,122 | דירה בבית קומות | 7098-17-2 |
| 2018-01-02 | 2 | 65 | 1 | 670,000 ₪ | 10,308 | דירה בבית קומות | 7098-17-3 |
| 2017-08-15 | 2 | 60 | 3 | 1,630,000 ₪ | 27,167 | דירה בבית קומות | 7098-17-15 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 27,167 |
| 2019 | 1 | 26,122 |
| 2022 | 1 | 39,560 |
| 2024 | 1 | 37,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,630,000 ₪ | 27,167 |
| 3 | 3 | 2,625,000 ₪ | 37,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,630,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במרגולין 19, במחיר חציוני של ₪2,625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.