בבניין ברחוב מטמון כהן 9 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 66,667 ₪, 15.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 96–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מטמון כהן 9 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 66,667 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב מטמון כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 6,400,000 ₪ (טווח 5,760,000 ₪–7,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 4 | 107 | 2 | 760,000 ₪ | 7,103 | דירה בבית קומות | 6213-309-9 |
| 2025-12-23 | 4 | 88 | 1 | 1,109,000 ₪ | 12,602 | דירה בבית קומות | 6213-309-8 |
| 2025-12-01 | 3 | 96 | 1 | 6,400,000 ₪ | 66,667 | דירה בבית קומות | 6213-309-5 |
| 2024-12-26 | 4 | 96 | קרקע | 6,400,000 ₪ | 66,667 | דירה בבית קומות | 6213-309-4 |
| 2024-09-25 | 4.5 | 121 | קרקע | 8,350,000 ₪ | 69,008 | דירה בבית קומות | 6213-309-3 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 69,008 |
| 2025 | 1 | 66,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 6,400,000 ₪ | 66,667 |
| 4 | 1 | 6,400,000 ₪ | 66,667 |
| 4.5 | 1 | 8,350,000 ₪ | 69,008 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 66,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 6,400,000 ₪ ל־8,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־6,400,000 ₪, בטווח 5.76M ₪–7.04M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין במטמון כהן 9, במחיר חציוני של ₪6,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.