בבניין ברחוב מטמון כהן 10 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 63,953 ₪, 12.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מטמון כהן 10 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 63,953 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב מטמון כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־87 מ״ר: 5,560,000 ₪ (טווח 5,010,000 ₪–6,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 3 | 79 | 7 | 5,620,000 ₪ | 71,139 | דירה בבית קומות | 6213-174-12 |
| 2024-06-25 | 3 | 79 | 5,620,000 ₪ | 71,139 | 6213-174-11 | ||
| 2024-05-28 | 3 | 90 | 1 | 5,500,000 ₪ | 61,111 | דירה בבית קומות | 6213-174-3 |
| 2024-05-27 | 4 | 90 | 3 | 5,500,000 ₪ | 61,111 | 6213-174-9 | |
| 2024-04-02 | 4 | 86 | 4 | 5,500,000 ₪ | 63,953 | דירה בבית קומות | 6213-174-13 |
| 2024-04-01 | 4 | 86 | 3 | 5,500,000 ₪ | 63,953 | 6213-174-8 | |
| 2023-11-15 | 4 | 87 | 3 | 5,500,000 ₪ | 63,218 | דירה בבית קומות | 6213-174-9 |
| 2023-11-14 | 4 | 87 | 5,500,000 ₪ | 63,218 | 6213-174-6 | ||
| 2017-07-18 | 3 | 65 | 2 | 4,250,000 ₪ | 65,385 | דירה בבית קומות | 6213-174-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 65,385 |
| 2023 | 2 | 63,218 |
| 2024 | 6 | 63,953 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 5,620,000 ₪ | 71,139 |
| 4 | 5 | 5,500,000 ₪ | 63,218 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 63,953 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,250,000 ₪ ל־5,620,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־87 מ״ר) מוערכת בכ־5,560,000 ₪, בטווח 5.01M ₪–6.12M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין במטמון כהן 10, במחיר חציוני של ₪5,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.