בבניין ברחוב מח"ל 72 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,731 ₪, 12.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־52.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מח"ל 72 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,731 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב מח"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 3 | 76 | 14 | 2,436,000 ₪ | 32,053 | דירה בבית קומות | 6146-396-114 |
| 2025-01-12 | 3 | 76 | 12 | 2,540,000 ₪ | 33,421 | דירה | 6146-396-106 |
| 2023-10-30 | 4 | 93 | 14 | 2,800,000 ₪ | 30,108 | דירה בבית קומות | 6146-396-116 |
| 2019-12-31 | 4 | 95 | 1 | 2,180,000 ₪ | 22,947 | דירה בבית קומות | 6146-396-63 |
| 2019-06-23 | 4 | 93 | 4 | 2,300,000 ₪ | 24,731 | דירה בבית קומות | 6146-396-75 |
| 2018-12-31 | 4 | 93 | 1 | 2,120,000 ₪ | 22,796 | דירה בבית קומות | 6146-396-63 |
| 2017-02-24 | 4 | 99 | 3 | 2,200,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 6146-396-71 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,222 |
| 2018 | 1 | 22,796 |
| 2019 | 2 | 24,731 |
| 2023 | 1 | 30,108 |
| 2025 | 2 | 33,421 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,540,000 ₪ | 33,421 |
| 4 | 5 | 2,200,000 ₪ | 22,947 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,731 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,120,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במח"ל 72, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.