בבניין ברחוב מח"ל 23 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מערב נווה ברבור) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,481 ₪, 0.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 77–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מח"ל 23 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,481 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 4 | 77 | 5 | 2,580,000 ₪ | 33,506 | דירה בבית קומות | 7204-37-17 |
| 2023-03-20 | 4 | 81 | 4 | 2,650,000 ₪ | 32,716 | דירה בבית קומות | 7204-37-16 |
| 2022-11-17 | 4 | 79 | 6 | 2,250,000 ₪ | 28,481 | דירה בבית קומות | 7204-37-21 |
| 2022-03-23 | 4 | 81 | 5 | 2,175,000 ₪ | 26,852 | דירה בבית קומות | 7204-37-17 |
| 2018-12-12 | 4 | 79 | 5 | 1,949,000 ₪ | 24,671 | דירה בבית קומות | 7204-37-20 |
| 2018-05-30 | 4 | 81 | 2 | 1,770,000 ₪ | 21,852 | דירה בבית קומות | 7204-37-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 24,671 |
| 2022 | 2 | 28,481 |
| 2023 | 1 | 32,716 |
| 2025 | 1 | 33,506 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,250,000 ₪ | 28,481 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,481 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,770,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במח"ל 23, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.