בבניין ברחוב יסוד המעלה 49 בתל אביב יפו (שכונת נווה שאנן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,618 ₪, 14.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 41–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יסוד המעלה 49 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,410,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,618 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב יסוד המעלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-06 | 2 | 41 | 3 | 1,700,000 ₪ | 41,463 | דירה בבית קומות | 9032-5-19 |
| 2021-05-26 | 2 | 50 | 2 | 1,400,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 9032-5-13 |
| 2019-03-10 | 2 | 45 | 1 | 1,410,000 ₪ | 31,333 | דירה בבית קומות | 9032-5-8 |
| 2017-04-04 | 3 | 55 | 2 | 1,684,000 ₪ | 30,618 | דירה בבית קומות | 9032-5-12 |
| 2017-01-03 | 2 | 41 | 3 | 1,205,000 ₪ | 29,390 | דירה בבית קומות | 9032-5-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 30,618 |
| 2019 | 1 | 31,333 |
| 2021 | 2 | 41,463 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,410,000 ₪ | 31,333 |
| 3 | 1 | 1,684,000 ₪ | 30,618 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,618 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,205,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביסוד המעלה 49, במחיר חציוני של ₪1,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.