בבניין ברחוב יסוד המעלה 29 בתל אביב יפו (שכונת נווה שאנן) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,745 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–3 חדרים, בשטח 37–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יסוד המעלה 29 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,745 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב יסוד המעלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-27 | 2 | 60 | 2 | 1,830,000 ₪ | 30,500 | דירה בבית קומות | 6943-27-13 |
| 2021-11-14 | 3 | 50 | 1,845,000 ₪ | 36,900 | דירה בבית קומות | 6943-27-8 | |
| 2021-05-06 | 2 | 51 | קרקע | 1,670,000 ₪ | 32,745 | דירה בבית קומות | 6943-27-5 |
| 2020-10-20 | 2 | 46 | 1,620,000 ₪ | 35,217 | דירה בבית קומות | 6943-27-7 | |
| 2019-07-10 | 1.5 | 37 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 40,541 | דירה בבית קומות | 6943-27-5 |
| 2019-03-03 | 3 | 71 | 2 | 1,790,000 ₪ | 25,211 | דירה בבית קומות | 6943-27-12 |
| 2017-10-03 | 3 | 57 | 1 | 1,470,000 ₪ | 25,789 | דירה בבית קומות | 6943-27-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,789 |
| 2019 | 2 | 40,541 |
| 2020 | 1 | 35,217 |
| 2021 | 2 | 36,900 |
| 2022 | 1 | 30,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 40,541 |
| 2 | 3 | 1,670,000 ₪ | 32,745 |
| 3 | 3 | 1,790,000 ₪ | 25,789 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,745 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,470,000 ₪ ל־1,845,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביסוד המעלה 29, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.