בבניין ברחוב חדרה 9 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 49,206 ₪, 31% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 37–63 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חדרה 9 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 49,206 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב חדרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-07 | 2 | 44 | 3,172,000 ₪ | 72,091 | דירה בבית קומות | 6213-162-1 | |
| 2023-12-19 | 4 | 95 | 1 | 912,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 6213-162-8 |
| 2021-01-10 | 2 | 37 | 1 | 1,790,000 ₪ | 48,378 | דירה בבית קומות | 6213-162-6 |
| 2020-03-04 | 4 | 80 | 1 | 350,000 ₪ | 4,375 | דירה בבית קומות | 6213-162-7 |
| 2017-05-14 | 3 | 63 | 1 | 3,100,000 ₪ | 49,206 | דירה בבית קומות | 6213-162-6 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 49,206 |
| 2021 | 1 | 48,378 |
| 2024 | 1 | 72,091 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 3,172,000 ₪ | 72,091 |
| 3 | 1 | 3,100,000 ₪ | 49,206 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 49,206 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,790,000 ₪ ל־3,172,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בחדרה 9, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.