בבניין ברחוב חדרה 5 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,299 ₪, 32.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 54–165 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חדרה 5 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,733,300 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 48,299 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב חדרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-27 | 5 | 165 | 4 | 12,090,000 ₪ | 73,273 | דירה בבית קומות | 6213-663-13 |
| 2021-04-22 | 3 | 54 | 4 | 1,803,750 ₪ | 33,403 | דירה בבית קומות | 6213-663-13 |
| 2019-12-20 | 4 | 98 | 2 | 4,733,300 ₪ | 48,299 | דירה בבית קומות | 6213-663-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 48,299 |
| 2021 | 1 | 33,403 |
| 2023 | 1 | 73,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,803,750 ₪ | 33,403 |
| 4 | 1 | 4,733,300 ₪ | 48,299 |
| 5 | 1 | 12,090,000 ₪ | 73,273 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,299 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,803,750 ₪ ל־12,090,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בחדרה 5, במחיר חציוני של ₪4,733,300. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.