בבניין ברחוב חדרה 12 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 65,789 ₪, 7.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 75–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חדרה 12 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 65,789 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב חדרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 5,000,000 ₪ (טווח 4,500,000 ₪–5,500,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 3 | 91 | 7 | 6,500,000 ₪ | 71,429 | דירה בבית קומות | 6213-166-12 |
| 2025-02-12 | 3 | 76 | 5 | 5,000,000 ₪ | 65,789 | דירה בבית קומות | 6213-166-13 |
| 2023-10-25 | 3 | 75 | 2 | 4,700,000 ₪ | 62,667 | דירה בבית קומות | 6213-166-8 |
| 2023-08-10 | 3 | 95 | 3 | 5,900,000 ₪ | 62,105 | דירה בבית קומות | 6213-166-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 62,667 |
| 2025 | 2 | 71,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 5,900,000 ₪ | 65,789 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 65,789 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,700,000 ₪ ל־6,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־5,000,000 ₪, בטווח 4.50M ₪–5.50M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בחדרה 12, במחיר חציוני של ₪5,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.