בבניין ברחוב אורי 4 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הדרומי) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 64,463 ₪, 0.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–172 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורי 4 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 7,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 64,463 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 4 | 121 | 7 | 7,800,000 ₪ | 64,463 | דירה בבית קומות | 6111-837-25 |
| 2023-03-16 | 5 | 172 | 16 | 15,300,000 ₪ | 88,953 | דירה בבית קומות | 6111-837-57 |
| 2022-03-28 | 3 | 98 | 4 | 750,000 ₪ | 7,653 | דירה בבית קומות | 6111-837-15 |
| 2021-08-18 | 4 | 128 | 9 | 2,133,000 ₪ | 16,664 | דירה בבית קומות | 6111-837-32 |
| 2021-01-25 | 4 | 122 | 11 | 6,600,000 ₪ | 54,098 | דירה בבית קומות | 6111-837-41 |
| 2020-06-16 | 4 | 120 | 2 | 6,200,000 ₪ | 51,667 | דירה בבית קומות | 6111-837-6 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 51,667 |
| 2021 | 1 | 54,098 |
| 2023 | 1 | 88,953 |
| 2024 | 1 | 64,463 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 6,600,000 ₪ | 54,098 |
| 5 | 1 | 15,300,000 ₪ | 88,953 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 64,463 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 6,200,000 ₪ ל־15,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באורי 4, במחיר חציוני של ₪7,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.