בבניין ברחוב אורי 10 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הדרומי) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 59,309 ₪, 8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 94–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורי 10 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,969,600 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 59,309 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב אורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־127 מ״ר: 6,840,000 ₪ (טווח 6,150,000 ₪–8,860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 4 | 127 | 11 | 8,233,000 ₪ | 64,827 | דירה בבית קומות | 6111-838-100 |
| 2025-04-20 | 4 | 97 | 4 | 5,223,000 ₪ | 53,845 | דירה בבית קומות | 6111-838-72 |
| 2025-04-20 | 5 | 136 | 4 | 7,277,000 ₪ | 53,507 | דירה בבית קומות | 6111-838-71 |
| 2024-08-29 | 4 | 105 | 8 | 9,000,000 ₪ | 85,714 | דירה בבית קומות | 6111-838-89 |
| 2022-04-28 | 4 | 98 | 6 | 6,969,600 ₪ | 71,118 | דירה בבית קומות | 6111-838-80 |
| 2021-06-24 | 5 | 127 | 9 | 7,900,000 ₪ | 62,205 | דירה בבית קומות | 6111-838-92 |
| 2021-04-13 | 4 | 122 | 10 | 2,500,000 ₪ | 20,492 | דירה בבית קומות | 6111-838-97 |
| 2019-01-24 | 4 | 117 | 7 | 6,300,000 ₪ | 53,846 | דירה בבית קומות | 6111-838-85 |
| 2018-11-08 | 4 | 122 | 8 | 7,500,000 ₪ | 61,475 | דירה בבית קומות | 6111-838-89 |
| 2017-11-23 | 3 | 98 | 8 | 5,262,000 ₪ | 53,694 | דירה בבית קומות | 6111-838-87 |
| 2017-08-21 | 4 | 94 | 9 | 5,575,000 ₪ | 59,309 | דירה בבית קומות | 6111-838-91 |
| 2017-02-07 | 3.5 | 117 | 2 | 6,500,000 ₪ | 55,556 | דירה בבית קומות | 6111-838-66 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 55,556 |
| 2018 | 1 | 61,475 |
| 2019 | 1 | 53,846 |
| 2021 | 1 | 62,205 |
| 2022 | 1 | 71,118 |
| 2024 | 1 | 85,714 |
| 2025 | 3 | 53,845 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 5,262,000 ₪ | 53,694 |
| 3.5 | 1 | 6,500,000 ₪ | 55,556 |
| 4 | 7 | 6,969,600 ₪ | 61,475 |
| 5 | 2 | 7,900,000 ₪ | 62,205 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 59,309 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 5,223,000 ₪ ל־9,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־6,840,000 ₪, בטווח 6.15M ₪–8.86M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באורי 10, במחיר חציוני של ₪6,969,600. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.