בבניין ברחוב אורי 6 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הדרומי) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 63,596 ₪, 1.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 111–228 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־11.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורי 6 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 7,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 63,596 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 8,590,000 ₪ (טווח 6,100,000 ₪–9,450,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 5 | 138 | 7 | 3,992,000 ₪ | 28,928 | דירה בבית קומות | 6111-837-83 |
| 2025-08-21 | 4 | 112 | 11 | 7,700,000 ₪ | 68,750 | דירה בבית קומות | 6111-837-100 |
| 2025-08-14 | 4 | 125 | 9 | 9,000,000 ₪ | 72,000 | דירה בבית קומות | 6111-837-91 |
| 2023-09-27 | 4 | 111 | 11 | 8,800,000 ₪ | 79,279 | דירה בבית קומות | 6111-837-99 |
| 2023-03-15 | 4 | 118 | 5 | 9,150,000 ₪ | 77,542 | דירה בבית קומות | 6111-837-77 |
| 2021-05-23 | 4 | 128 | 7 | 6,500,000 ₪ | 50,781 | דירה בבית קומות | 6111-837-85 |
| 2021-04-20 | 4 | 122 | 2 | 6,755,000 ₪ | 55,369 | דירה בבית קומות | 6111-837-67 |
| 2020-10-28 | 5 | 319 | 17 | 3,375,000 ₪ | 10,580 | דירה בבית קומות | 6111-837-117 |
| 2020-09-17 | 5 | 228 | 17 | 14,500,000 ₪ | 63,596 | דירה בבית קומות | 6111-837-117 |
| 2019-07-17 | 6 | 140 | 5 | 7,050,000 ₪ | 50,357 | דירה בבית קומות | 6111-837-75 |
| 2017-06-13 | 4 | 118 | 5 | 7,379,000 ₪ | 62,534 | דירה בבית קומות | 6111-837-77 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 62,534 |
| 2019 | 1 | 50,357 |
| 2020 | 1 | 63,596 |
| 2021 | 2 | 55,369 |
| 2023 | 2 | 79,279 |
| 2025 | 3 | 68,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 7,700,000 ₪ | 68,750 |
| 5 | 2 | 14,500,000 ₪ | 63,596 |
| 6 | 1 | 7,050,000 ₪ | 50,357 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 63,596 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,992,000 ₪ ל־14,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־11.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־8,590,000 ₪, בטווח 6.10M ₪–9.45M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באורי 6, במחיר חציוני של ₪7,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.