בבניין ברחוב אברהם הרכבי 21 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,731 ₪, 13% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־52.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 87–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם הרכבי 21 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,731 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם הרכבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-04-03 | 4 | 87 | 7 | 2,450,000 ₪ | 28,161 | דירה בבית קומות | 6133-1000-28 |
| 2018-06-25 | 4 | 93 | 2 | 2,300,000 ₪ | 24,731 | דירה בבית קומות | 6133-1000-8 |
| 2018-03-29 | 4 | 93 | 1 | 2,110,000 ₪ | 22,688 | דירה בבית קומות | 6133-1000-4 |
| 2017-10-18 | 4 | 90 | 6 | 2,310,000 ₪ | 25,667 | דירה בבית קומות | 6133-1000-23 |
| 2017-07-12 | 4 | 97 | 6 | 2,075,000 ₪ | 21,392 | דירה בבית קומות | 6133-1000-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 25,667 |
| 2018 | 2 | 24,731 |
| 2019 | 1 | 28,161 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,300,000 ₪ | 24,731 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,731 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,075,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באברהם הרכבי 21, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.