בבניין ברחוב אברהם הרכבי 5 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,418 ₪, 5.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־45.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 98–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם הרכבי 5 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,785,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,418 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם הרכבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 3,020,000 ₪ (טווח 2,670,000 ₪–3,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 4 | 98 | 4 | 3,135,000 ₪ | 31,990 | דירה בבית קומות | 6133-998-69 |
| 2025-09-11 | 4 | 98 | 7 | 3,017,000 ₪ | 30,786 | דירה בבית קומות | 6133-998-82 |
| 2025-06-22 | 4 | 98 | 5 | 2,333,000 ₪ | 23,806 | דירה בבית קומות | 6133-998-76 |
| 2024-05-02 | 4 | 98 | 7 | 2,785,000 ₪ | 28,418 | דירה בבית קומות | 6133-998-84 |
| 2021-12-08 | 4 | 98 | 2 | 2,510,000 ₪ | 25,612 | דירה בבית קומות | 6133-998-64 |
| 2021-07-19 | 4 | 98 | 1 | 2,290,000 ₪ | 23,367 | דירה בבית קומות | 6133-998-58 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 25,612 |
| 2024 | 1 | 28,418 |
| 2025 | 3 | 30,786 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,785,000 ₪ | 28,418 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,418 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,290,000 ₪ ל־3,135,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־3,020,000 ₪, בטווח 2.67M ₪–3.32M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באברהם הרכבי 5, במחיר חציוני של ₪2,785,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.