בבניין ברחוב אברהם הרכבי 11 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,735 ₪, 15.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 98–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם הרכבי 11 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,735 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם הרכבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 4 | 98 | 4 | 2,650,000 ₪ | 27,041 | דירה בבית קומות | 6133-999-13 |
| 2024-11-20 | 4 | 98 | 5 | 491,000 ₪ | 5,010 | דירה בבית קומות | 6133-999-17 |
| 2023-12-03 | 4 | 98 | 7 | 2,650,000 ₪ | 27,041 | דירה בבית קומות | 6133-999-26 |
| 2021-11-28 | 4 | 98 | 1 | 3,020,000 ₪ | 30,816 | דירה בבית קומות | 6133-999-4 |
| 2020-12-24 | 4 | 98 | 3 | 2,620,000 ₪ | 26,735 | דירה בבית קומות | 6133-999-10 |
| 2019-07-30 | 4 | 98 | 5 | 2,150,000 ₪ | 21,939 | דירה בבית קומות | 6133-999-19 |
| 2019-04-01 | 4 | 98 | 7 | 2,125,000 ₪ | 21,684 | דירה בבית קומות | 6133-999-28 |
| 2018-12-11 | 4 | 98 | 2 | 2,295,900 ₪ | 23,428 | דירה בבית קומות | 6133-999 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 23,428 |
| 2019 | 2 | 21,939 |
| 2020 | 1 | 26,735 |
| 2021 | 1 | 30,816 |
| 2023 | 1 | 27,041 |
| 2026 | 1 | 27,041 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,620,000 ₪ | 26,735 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,735 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,125,000 ₪ ל־3,020,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באברהם הרכבי 11, במחיר חציוני של ₪2,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.