בבניין ברחוב נתן אלתרמן 9 בראש העין (שכונת פסגות אפק) תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,564 ₪, 10% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 87–159 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.9% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נתן אלתרמן 9 בראש העין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — עלייה של 11% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,910,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,564 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב נתן אלתרמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־123 מ״ר: 2,790,000 ₪ (טווח 2,440,000 ₪–3,140,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 33 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 4 | 92 | 2,350,000 ₪ | 25,543 | דירה בבית קומות | 5611-74-6 | |
| 2025-05-25 | 4 | 125 | 2,245,000 ₪ | 17,960 | דירה בבית קומות | 5611-74-10 | |
| 2025-04-30 | 4 | 125 | 2,550,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 5611-74-27 | |
| 2025-03-06 | 4 | 127 | 2,500,000 ₪ | 19,685 | דירה בבית קומות | 5611-74-43 | |
| 2025-02-28 | 4 | 90 | 2,350,000 ₪ | 26,111 | דירה בבית קומות | 5611-74-5 | |
| 2025-02-10 | 4 | 117 | 2,650,000 ₪ | 22,650 | דירה בבית קומות | 5611-74-21 | |
| 2025-02-06 | 4 | 94 | 2,550,000 ₪ | 27,128 | דירה בבית קומות | 5611-74-23 | |
| 2024-05-02 | 5 | 144 | 3,650,000 ₪ | 25,347 | דירה בבית קומות | 5611-74-56 | |
| 2023-12-17 | 4 | 119 | 2,560,000 ₪ | 21,513 | דירה בבית קומות | 5611-74-51 | |
| 2023-11-12 | 4 | 123 | 2,370,000 ₪ | 19,268 | דירה בבית קומות | 5611-74-14 | |
| 2023-03-09 | 4 | 113 | 2,330,000 ₪ | 20,619 | דירה בבית קומות | 5611-74-2 | |
| 2022-12-13 | 4 | 116 | 2,750,000 ₪ | 23,707 | דירה בבית קומות | 5611-74-46 | |
| 2022-07-28 | 4 | 87 | 2,590,000 ₪ | 29,770 | דירה בבית קומות | 5611-74-21 | |
| 2022-02-27 | 5 | 110 | 2,630,000 ₪ | 23,909 | דירה בבית קומות | 5611-74-16 | |
| 2021-12-29 | 5 | 113 | 2,610,000 ₪ | 23,097 | דירה בבית קומות | 5611-74-20 | |
| 2021-12-27 | 5 | 159 | 3,150,000 ₪ | 19,811 | דירה בבית קומות | 5611-74-54 | |
| 2021-02-17 | 4 | 114 | 1,840,000 ₪ | 16,140 | דירה בבית קומות | 5611-74-11 | |
| 2020-12-14 | 4 | 115 | 1,830,000 ₪ | 15,913 | דירה בבית קומות | 5611-74-45 | |
| 2020-10-12 | 4 | 115 | 1,760,000 ₪ | 15,304 | דירה בבית קומות | 5611-74-37 | |
| 2020-09-16 | 4 | 94 | 1,820,000 ₪ | 19,362 | דירה בבית קומות | 5611-74-39 | |
| 2020-08-10 | 5 | 120 | 1,910,000 ₪ | 15,917 | דירה בבית קומות | 5611-74-52 | |
| 2020-08-04 | 4 | 113 | 1,850,000 ₪ | 16,372 | דירה בבית קומות | 5611-74-38 | |
| 2020-05-27 | 4 | 94 | 1,745,000 ₪ | 18,564 | דירה בבית קומות | 5611-74-15 | |
| 2020-01-31 | 5 | 123 | 1,880,000 ₪ | 15,285 | דירה בבית קומות | 5611-74-32 | |
| 2019-12-29 | 5 | 123 | 1,810,000 ₪ | 14,715 | דירה בבית קומות | 5611-74-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 6 | 16,584 |
| 2019 | 3 | 16,402 |
| 2020 | 7 | 15,917 |
| 2021 | 3 | 19,811 |
| 2022 | 3 | 23,909 |
| 2023 | 3 | 20,619 |
| 2024 | 1 | 25,347 |
| 2025 | 6 | 22,650 |
| 2026 | 1 | 25,543 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 24 | 2,245,000 ₪ | 19,268 |
| 5 | 9 | 1,910,000 ₪ | 15,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,564 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,675,000 ₪ ל־3,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.9% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־2,790,000 ₪, בטווח 2.44M ₪–3.14M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
33 עסקאות נרשמו בבניין בנתן אלתרמן 9, במחיר חציוני של ₪1,910,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.