בבניין ברחוב קריית ספר 14 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,519 ₪, 6.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 53–84 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קריית ספר 14 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,519 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב קריית ספר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 3 | 55 | 3 | 1,450,000 ₪ | 26,364 | דירה בבית קומות | 3945-644-16 |
| 2025-09-18 | 2.5 | 66 | 2 | 1,500,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 3945-644-12 |
| 2025-07-14 | 3 | 66 | 3 | 1,700,000 ₪ | 25,758 | דירה בבית קומות | 3945-644-15 |
| 2024-12-05 | 2.5 | 66 | 4 | 1,200,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 3945-644-20 |
| 2023-06-05 | 3 | 64 | 3 | 850,000 ₪ | 13,281 | דירה בבית קומות | 3945-644-13 |
| 2022-06-20 | 3 | 79 | 4 | 1,700,000 ₪ | 21,519 | דירה בבית קומות | 3945-644-17 |
| 2021-04-08 | 3 | 66 | 3 | 1,335,000 ₪ | 20,227 | דירה בבית קומות | 3945-644-16 |
| 2021-01-17 | 3 | 84 | 2 | 1,430,000 ₪ | 17,024 | דירה בבית קומות | 3945-644-9 |
| 2019-06-04 | 2.5 | 53 | 4 | 1,000,000 ₪ | 18,868 | דירה בבית קומות | 3945-644-19 |
| 2019-03-18 | 2.5 | 55 | 1 | 1,300,000 ₪ | 23,636 | דירה בבית קומות | 3945-644-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 23,636 |
| 2021 | 2 | 20,227 |
| 2022 | 1 | 21,519 |
| 2023 | 1 | 13,281 |
| 2024 | 1 | 18,182 |
| 2025 | 2 | 25,758 |
| 2026 | 1 | 26,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 4 | 1,300,000 ₪ | 22,727 |
| 3 | 6 | 1,450,000 ₪ | 21,519 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.87M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בקריית ספר 14, במחיר חציוני של ₪1,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.