בבניין ברחוב יעקב בן סירא 9 בראשון לציון תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,360 ₪, 120.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב בן סירא 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,360 ₪. זה גבוה ב־121% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב בן סירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־88 מ״ר: 2,620,000 ₪ (טווח 2,290,000 ₪–2,880,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 3 | 88 | 2,250,000 ₪ | 25,568 | דירה בבית קומות | 4246-283-43 | |
| 2025-03-12 | 5 | 135 | 3,040,000 ₪ | 22,519 | דירה בבית קומות | 4246-283-46 | |
| 2025-03-05 | 3 | 75 | 2,235,000 ₪ | 29,800 | דירה בבית קומות | 4246-283-45 | |
| 2025-01-29 | 3 | 75 | 2,250,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 4246-283-28 | |
| 2024-08-23 | 3 | 89 | 2,435,000 ₪ | 27,360 | דירה בבית קומות | 4246-283-34 | |
| 2024-08-07 | 3 | 75 | 2,410,000 ₪ | 32,133 | דירה בבית קומות | 4246-283-36 | |
| 2019-04-04 | 3 | 77 | 903,000 ₪ | 11,727 | דירה בבית קומות | 4246-283-45 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,727 |
| 2024 | 2 | 32,133 |
| 2025 | 4 | 29,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,250,000 ₪ | 29,800 |
| 5 | 1 | 3,040,000 ₪ | 22,519 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,360 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 903,000 ₪ ל־3,040,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־2,620,000 ₪, בטווח 2.29M ₪–2.88M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב בן סירא 9, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.