בבניין ברחוב יעקב בן סירא 6 בראשון לציון תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,857 ₪, 84.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–274 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב בן סירא 6 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,660,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,857 ₪. זה גבוה ב־84% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב בן סירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,690,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–2,950,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 4 | 110 | 1 | 2,500,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 4246-282-10 |
| 2026-04-06 | 4 | 103 | 3 | 2,510,000 ₪ | 24,369 | דירה בבית קומות | 4246-282-9 |
| 2026-01-19 | 4 | 102 | 2 | 2,660,000 ₪ | 26,078 | דירה בבית קומות | 4246-282-8 |
| 2025-12-26 | 4 | 103 | 2 | 934,000 ₪ | 9,068 | דירה בבית קומות | 4246-282-7 |
| 2025-03-18 | 4 | 105 | 4 | 2,400,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 4246-282-6 |
| 2024-05-30 | 3 | 77 | 4 | 2,210,000 ₪ | 28,701 | דירה בבית קומות | 4246-282-5 |
| 2024-05-07 | 4 | 102 | 4 | 2,680,000 ₪ | 26,275 | דירה בבית קומות | 4246-282-4 |
| 2020-09-24 | 5 | 184 | 7 | 2,860,000 ₪ | 15,543 | דירה בבית קומות | 4246-282-12 |
| 2020-03-05 | 5 | 201 | 7 | 2,850,000 ₪ | 14,179 | דירה בבית קומות | 4246-282-2 |
| 2019-11-13 | 5 | 274 | 8 | 3,650,000 ₪ | 13,321 | דירה בבית קומות | 4246-282-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 13,321 |
| 2020 | 2 | 15,543 |
| 2024 | 2 | 28,701 |
| 2025 | 1 | 22,857 |
| 2026 | 3 | 24,369 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,210,000 ₪ | 28,701 |
| 4 | 5 | 2,510,000 ₪ | 24,369 |
| 5 | 3 | 2,860,000 ₪ | 14,179 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,210,000 ₪ ל־3,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,690,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–2.95M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב בן סירא 6, במחיר חציוני של ₪2,660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.