בבניין ברחוב יעקב בן סירא 3 בראשון לציון תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,480 ₪, 89.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב בן סירא 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,480 ₪. זה גבוה ב־89% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב בן סירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,740,000 ₪ (טווח 2,470,000 ₪–3,100,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 4 | 105 | 2,620,000 ₪ | 24,952 | דירה בבית קומות | 4246-284-29 | |
| 2025-05-21 | 5 | 125 | 2,935,000 ₪ | 23,480 | דירה בבית קומות | 4246-284-40 | |
| 2025-01-16 | 4 | 111 | 2,550,000 ₪ | 22,973 | דירה בבית קומות | 4246-284-35 | |
| 2025-01-01 | 3 | 76 | 2,265,000 ₪ | 29,803 | דירה בבית קומות | 4246-284-42 | |
| 2024-11-20 | 4 | 110 | 3,100,000 ₪ | 28,182 | דירה בבית קומות | 4246-284-26 | |
| 2018-05-02 | 4 | 105 | 1,155,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 4246-284-35 | |
| 2018-04-23 | 4 | 110 | 1,370,000 ₪ | 12,455 | דירה בבית קומות | 4246-284-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,455 |
| 2024 | 1 | 28,182 |
| 2025 | 4 | 24,952 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,265,000 ₪ | 29,803 |
| 4 | 5 | 2,550,000 ₪ | 22,973 |
| 5 | 1 | 2,935,000 ₪ | 23,480 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,480 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,155,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,740,000 ₪, בטווח 2.47M ₪–3.10M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב בן סירא 3, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.