בבניין ברחוב יעקב בן סירא 5 בראשון לציון תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,764 ₪, 97.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב בן סירא 5 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,764 ₪. זה גבוה ב־98% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב בן סירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 3,100,000 ₪ (טווח 2,640,000 ₪–3,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 4 | 105 | 2,650,000 ₪ | 25,238 | דירה בבית קומות | 4246-284-5 | |
| 2025-09-18 | 4 | 106 | 2,625,000 ₪ | 24,764 | דירה בבית קומות | 4246-284-17 | |
| 2025-04-29 | 3 | 77 | 2,270,000 ₪ | 29,481 | דירה בבית קומות | 4246-284-6 | |
| 2024-09-15 | 3 | 76 | 2,300,000 ₪ | 30,263 | דירה בבית קומות | 4246-284-15 | |
| 2018-05-06 | 5 | 124 | 1,403,000 ₪ | 11,315 | דירה בבית קומות | 4246-284-10 | |
| 2018-04-24 | 3 | 76 | 916,000 ₪ | 12,053 | דירה בבית קומות | 4246-284-6 | |
| 2018-04-24 | 3 | 76 | 855,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 4246-284-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 11,315 |
| 2024 | 1 | 30,263 |
| 2025 | 2 | 29,481 |
| 2026 | 1 | 25,238 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,270,000 ₪ | 29,481 |
| 4 | 2 | 2,650,000 ₪ | 25,238 |
| 5 | 1 | 1,403,000 ₪ | 11,315 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,764 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 855,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־3,100,000 ₪, בטווח 2.64M ₪–3.41M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב בן סירא 5, במחיר חציוני של ₪2,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.