בבניין ברחוב המעיין 9 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,556 ₪, 9.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 89–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעיין 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,556 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב המעיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 4 | 91 | 2,100,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 3945-727-68 | |
| 2020-06-15 | 4 | 92 | 1,950,000 ₪ | 21,196 | דירה בבית קומות | 3945-727-68 | |
| 2018-12-06 | 4 | 114 | 8 | 2,600,000 ₪ | 22,807 | דירת גג | 3945-727-96 |
| 2018-11-22 | 4 | 90 | 3 | 1,850,000 ₪ | 20,556 | דירה בבית קומות | 3945-727-76 |
| 2018-02-14 | 4 | 91 | 6 | 1,800,000 ₪ | 19,780 | דירה בבית קומות | 3945-727-87 |
| 2018-01-11 | 4 | 89 | 6 | 1,750,000 ₪ | 19,663 | דירה בבית קומות | 3945-727-88 |
| 2017-03-20 | 4 | 90 | 3 | 1,700,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 3945-727-74 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,889 |
| 2018 | 4 | 20,556 |
| 2020 | 1 | 21,196 |
| 2024 | 1 | 23,077 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,850,000 ₪ | 20,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,556 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמעיין 9, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.