בבניין ברחוב המעיין 5 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,750 ₪, 4% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 90–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעיין 5 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,750 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב המעיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 4 | 91 | 7 | 2,500,000 ₪ | 27,473 | דירה בבית קומות | 3945-727-58 |
| 2022-08-22 | 4 | 90 | 1 | 2,080,000 ₪ | 23,111 | דירה בבית קומות | 3945-727-36 |
| 2021-05-20 | 4 | 100 | 4 | 2,275,000 ₪ | 22,750 | דירה בבית קומות | 3945-727-48 |
| 2021-03-21 | 4 | 91 | 4 | 2,005,000 ₪ | 22,033 | דירה בבית קומות | 3945-727-45 |
| 2021-01-19 | 4 | 92 | 7 | 2,065,000 ₪ | 22,446 | דירה בבית קומות | 3945-727-60 |
| 2017-04-25 | 4 | 96 | 7 | 1,750,000 ₪ | 18,229 | דירה בבית קומות | 3945-727-59 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,229 |
| 2021 | 3 | 22,446 |
| 2022 | 1 | 23,111 |
| 2024 | 1 | 27,473 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,080,000 ₪ | 22,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהמעיין 5, במחיר חציוני של ₪2,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.