בבניין ברחוב המעיין 3 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,875 ₪, 2.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 84–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעיין 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,875 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב המעיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 4 | 97 | 5 | 2,400,000 ₪ | 24,742 | דירה בבית קומות | 3945-727-20 |
| 2023-04-03 | 3.5 | 84 | 1 | 2,100,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3945-727-2 |
| 2022-01-19 | 4 | 96 | 7 | 2,100,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 3945-727-28 |
| 2021-06-13 | 4 | 85 | 7 | 1,790,000 ₪ | 21,059 | דירה בבית קומות | 3945-727-26 |
| 2020-08-10 | 3.5 | 84 | 6 | 1,750,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 3945-727-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 20,833 |
| 2021 | 1 | 21,059 |
| 2022 | 1 | 21,875 |
| 2023 | 1 | 25,000 |
| 2024 | 1 | 24,742 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 2,100,000 ₪ | 25,000 |
| 4 | 3 | 2,100,000 ₪ | 21,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהמעיין 3, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.