בבניין ברחוב בית יוסף 4 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,241 ₪, 3.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 75–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בית יוסף 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,241 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב בית יוסף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 3 | 75 | 1 | 1,845,000 ₪ | 24,600 | דירה בבית קומות | 3930-226-3 |
| 2024-02-20 | 3 | 85 | 4 | 1,675,000 ₪ | 19,706 | דירה בבית קומות | 3930-226-10 |
| 2022-05-30 | 3 | 67 | 1 | 400,000 ₪ | 5,970 | דירה בבית קומות | 3930-226-1 |
| 2020-12-20 | 3 | 93 | 4 | 1,410,000 ₪ | 15,161 | דירה בבית קומות | 3930-226-10 |
| 2020-11-12 | 3 | 79 | 2 | 1,520,000 ₪ | 19,241 | דירה בבית קומות | 3930-226-5 |
| 2017-04-30 | 3 | 85 | 1 | 405,000 ₪ | 4,765 | דירה בבית קומות | 3930-226-3 |
| 2017-02-06 | 3 | 76 | 2 | 1,318,000 ₪ | 17,342 | דירה בבית קומות | 3930-226-5 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,342 |
| 2020 | 2 | 19,241 |
| 2024 | 2 | 24,600 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,520,000 ₪ | 19,241 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,241 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,318,000 ₪ ל־1,845,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבית יוסף 4, במחיר חציוני של ₪1,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.