בבניין ברחוב אלרואי 4 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,729 ₪, 0.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 48–59 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלרואי 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,729 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 3 | 48 | 1 | 1,700,000 ₪ | 35,417 | דירה בבית קומות | 3929-787-4 |
| 2021-10-13 | 3 | 59 | 4 | 1,400,000 ₪ | 23,729 | דירה בבית קומות | 3929-787-16 |
| 2021-10-11 | 3 | 56 | 1 | 1,300,000 ₪ | 23,214 | דירה בבית קומות | 3929-787-3 |
| 2020-12-20 | 3 | 52 | 2 | 1,240,000 ₪ | 23,846 | דירה בבית קומות | 3929-787-7 |
| 2020-09-11 | 3 | 59 | 4 | 1,400,000 ₪ | 23,729 | דירה בבית קומות | 3929-787-16 |
| 2020-01-30 | 3 | 56 | 3 | 1,220,000 ₪ | 21,786 | דירה בבית קומות | 3929-787-9 |
| 2018-10-10 | 3 | 62 | 4 | 396,000 ₪ | 6,387 | דירה בבית קומות | 3929-787-15 |
| 2018-02-22 | 3 | 56 | 2 | 1,165,000 ₪ | 20,804 | דירה בבית קומות | 3929-787-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,804 |
| 2020 | 3 | 23,729 |
| 2021 | 2 | 23,729 |
| 2026 | 1 | 35,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,300,000 ₪ | 23,729 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,729 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,165,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באלרואי 4, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.