בבניין ברחוב אלרואי 20 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,000 ₪, 6% מעל חציון שאר הרחוב ו־0% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 36–44 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלרואי 20 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,000 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אלרואי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 2 | 44 | 1 | 1,100,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3929-795-2 |
| 2022-10-11 | 2 | 49 | 4 | 408,000 ₪ | 8,327 | דירה בבית קומות | 3929-795-13 |
| 2022-01-27 | 2 | 36 | 2 | 1,270,000 ₪ | 35,278 | דירה בבית קומות | 3929-795-7 |
| 2018-04-08 | 2.5 | 36 | 2 | 1,130,000 ₪ | 31,389 | דירה בבית קומות | 3929-795-8 |
| 2018-03-01 | 2.5 | 44 | 2 | 1,017,000 ₪ | 23,114 | דירה בבית קומות | 3929-795-7 |
| 2017-06-07 | 2 | 44 | 4 | 1,050,000 ₪ | 23,864 | דירה בבית קומות | 3929-795-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,864 |
| 2018 | 2 | 31,389 |
| 2022 | 1 | 35,278 |
| 2024 | 1 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,100,000 ₪ | 25,000 |
| 2.5 | 2 | 1,130,000 ₪ | 31,389 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,017,000 ₪ ל־1,270,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באלרואי 20, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.