בבניין ברחוב ראול ולנברג 6 ברחובות (שכונת רחובות החדשה) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,953 ₪, 0.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 91–125 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ראול ולנברג 6 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,953 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־109 מ״ר: 2,720,000 ₪ (טווח 2,450,000 ₪–2,990,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 5 | 121 | 3,375,000 ₪ | 27,893 | דירה בבית קומות | 3697-571-178 | |
| 2024-11-25 | 4 | 107 | 2,670,000 ₪ | 24,953 | דירה בבית קומות | 3697-571-140 | |
| 2024-11-15 | 5 | 125 | 1,525,000 ₪ | 12,200 | דירה בבית קומות | 3697-571-141 | |
| 2024-03-27 | 4 | 107 | 2,630,000 ₪ | 24,579 | דירה בבית קומות | 3697-571-155 | |
| 2024-01-14 | 5 | 109 | 2,995,000 ₪ | 27,477 | דירה בבית קומות | 3697-571-122 | |
| 2023-03-10 | 5 | 125 | 3,200,000 ₪ | 25,600 | דירה בבית קומות | 3697-571-151 | |
| 2022-08-10 | 5 | 125 | 3,125,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3697-571-132 | |
| 2022-07-28 | 4 | 91 | 2,690,000 ₪ | 29,560 | דירה בבית קומות | 3697-571-160 | |
| 2022-02-20 | 5 | 110 | 1,800,000 ₪ | 16,364 | דירה בבית קומות | 3697-571-164 | |
| 2021-12-07 | 5 | 125 | 2,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3697-571-148 | |
| 2020-07-12 | 5 | 109 | 2,240,000 ₪ | 20,550 | דירה בבית קומות | 3697-571-141 | |
| 2019-12-19 | 4 | 106 | 2,030,000 ₪ | 19,151 | דירה בבית קומות | 3697-571-144 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 19,151 |
| 2020 | 1 | 20,550 |
| 2021 | 1 | 20,000 |
| 2022 | 3 | 25,000 |
| 2023 | 1 | 25,600 |
| 2024 | 4 | 24,953 |
| 2025 | 1 | 27,893 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,670,000 ₪ | 24,953 |
| 5 | 8 | 2,995,000 ₪ | 25,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,953 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,525,000 ₪ ל־3,375,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־2,720,000 ₪, בטווח 2.45M ₪–2.99M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בראול ולנברג 6, במחיר חציוני של ₪2,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.