בבניין ברחוב סיטקוב 4 ברחובות (שכונת אייזנבר\ אהרוני) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,214 ₪, 7.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיטקוב 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,214 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב סיטקוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־97 מ״ר: 1,920,000 ₪ (טווח 1,730,000 ₪–2,110,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-10 | 3 | 97 | 1 | 2,100,000 ₪ | 21,649 | דירה בבית קומות | 3703-932-15 |
| 2024-08-01 | 4 | 100 | 3 | 1,850,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 3703-932-20 |
| 2023-12-05 | 3 | 97 | 1 | 1,920,000 ₪ | 19,794 | דירה בבית קומות | 3703-932-16 |
| 2020-01-13 | 3 | 70 | 4 | 1,485,000 ₪ | 21,214 | דירה בבית קומות | 3703-932-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 21,214 |
| 2023 | 1 | 19,794 |
| 2024 | 2 | 21,649 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,920,000 ₪ | 21,214 |
| 4 | 1 | 1,850,000 ₪ | 18,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,214 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,485,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־1,920,000 ₪, בטווח 1.73M ₪–2.11M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בסיטקוב 4, במחיר חציוני של ₪1,920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.