בבניין ברחוב נתן אלתרמן 4 ברחובות (שכונת רחובות החדשה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,188 ₪, 29% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נתן אלתרמן 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,188 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב נתן אלתרמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-12 | 4 | 102 | 15 | 2,030,000 ₪ | 19,902 | דירה בבית קומות | 3697-514-2 |
| 2019-02-13 | 4 | 120 | 14 | 2,000,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 3697-514-3 |
| 2018-10-30 | 4 | 100 | 4 | 1,820,000 ₪ | 18,200 | דירה בבית קומות | 3697-514-4 |
| 2018-10-09 | 5 | 127 | 12 | 2,250,000 ₪ | 17,717 | דירה בבית קומות | 3697-514-5 |
| 2018-09-07 | 5 | 128 | 9 | 2,200,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 3697-514-6 |
| 2018-07-31 | 4 | 114 | 2 | 1,850,000 ₪ | 16,228 | דירה בבית קומות | 3697-514-7 |
| 2017-06-29 | 4 | 102 | 4 | 1,920,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 3697-514-8 |
| 2017-02-27 | 5 | 142 | 10 | 2,192,500 ₪ | 15,440 | דירה | 3697-514 |
| 2016-11-29 | 5 | 128 | 9 | 2,000,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 3697-514-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,625 |
| 2017 | 2 | 18,824 |
| 2018 | 4 | 17,717 |
| 2019 | 2 | 19,902 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,920,000 ₪ | 18,200 |
| 5 | 4 | 2,200,000 ₪ | 17,188 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,188 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,820,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנתן אלתרמן 4, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.