בבניין ברחוב נתן אלתרמן 6 ברחובות (שכונת רחובות החדשה) תועדו 49 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,782 ₪, 31.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–237 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נתן אלתרמן 6 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,375,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,782 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב נתן אלתרמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 3,240,000 ₪ (טווח 2,910,000 ₪–3,840,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 49 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 4 | 71 | 2,275,000 ₪ | 32,042 | דירה בבית קומות | 3697-513-3 | |
| 2026-02-15 | 4 | 104 | 2,855,000 ₪ | 27,452 | דירה בבית קומות | 3697-513-7 | |
| 2024-01-18 | 5 | 141 | 3,260,000 ₪ | 23,121 | דירה בבית קומות | 3697-513-26 | |
| 2023-12-24 | 5 | 129 | 2,760,000 ₪ | 21,395 | דירה בבית קומות | 3697-513-31 | |
| 2023-11-29 | 5 | 141 | 3,047,500 ₪ | 21,613 | דירה בבית קומות | 3697-513-20 | |
| 2023-11-29 | 5 | 140 | 3,200,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 3697-513-36 | |
| 2021-11-14 | 5 | 142 | 2,400,000 ₪ | 16,901 | דירה בבית קומות | 3697-513 | |
| 2021-10-27 | 5 | 143 | 2,740,000 ₪ | 19,161 | דירה בבית קומות | 3697-513 | |
| 2021-06-15 | 5 | 156 | 2,715,000 ₪ | 17,404 | דירה בבית קומות | 3697-513 | |
| 2021-06-02 | 5 | 156 | 2,618,000 ₪ | 16,782 | דירה בבית קומות | 3697-513 | |
| 2021-05-30 | 5 | 156 | 2,675,000 ₪ | 17,147 | דירה בבית קומות | 3697-513 | |
| 2021-04-01 | 5 | 156 | 2,615,000 ₪ | 16,763 | דירה בבית קומות | 3697-513-18 | |
| 2020-11-30 | 5 | 156 | 2,700,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 3697-513 | |
| 2020-09-18 | 5 | 142 | 2,350,000 ₪ | 16,549 | דירה בבית קומות | 3697-513 | |
| 2020-07-13 | 5 | 237 | 3,490,000 ₪ | 14,726 | דירת גג (פנטהאוז) | 3697-513 | |
| 2020-06-29 | 5 | 156 | 2,700,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 3697-513-41 | |
| 2020-04-13 | 4 | 107 | 2,050,000 ₪ | 19,159 | דירה בבית קומות | 3697-513 | |
| 2020-02-10 | 5 | 156 | 2,640,000 ₪ | 16,923 | דירה בבית קומות | 3697-513 | |
| 2020-01-22 | 5 | 181 | 3,100,000 ₪ | 17,127 | דירה בבית קומות | 3697-513-42 | |
| 2019-08-13 | 5 | 156 | 2,680,000 ₪ | 17,179 | דירה בבית קומות | 3697-513-6 | |
| 2019-07-14 | 5 | 142 | 2,375,000 ₪ | 16,725 | דירה בבית קומות | 3697-513-6 | |
| 2019-07-07 | 5 | 156 | 2,520,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 3697-513-6 | |
| 2019-05-22 | 5 | 160 | 3,200,000 ₪ | 20,000 | דירת גן | 3697-513-1 | |
| 2019-05-12 | 5 | 181 | 3,000,000 ₪ | 16,575 | דירה בבית קומות | 3697-513 | |
| 2019-05-01 | 5 | 142 | 2,310,000 ₪ | 16,268 | דירה בבית קומות | 3697-513-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 15,032 |
| 2017 | 9 | 15,254 |
| 2018 | 10 | 16,972 |
| 2019 | 8 | 16,575 |
| 2020 | 7 | 17,127 |
| 2021 | 6 | 17,147 |
| 2023 | 3 | 21,613 |
| 2024 | 1 | 23,121 |
| 2026 | 2 | 32,042 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,600,000 ₪ | 18,824 |
| 4 | 9 | 1,800,000 ₪ | 15,424 |
| 5 | 34 | 2,618,000 ₪ | 16,782 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 49 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,782 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־3,240,000 ₪, בטווח 2.91M ₪–3.84M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
49 עסקאות נרשמו בבניין בנתן אלתרמן 6, במחיר חציוני של ₪2,375,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.